房產證抵押貸款能貸多少年

分類:新聞資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2018-12-13

房產證抵押(mortgage)貸款是以房產證作為抵押,并向銀行取得貸款,從而解決資金上的不足的一種抵押貸款方式之一。我們常見的是房產抵押貸款,很少知道房產證抵押貸款,那么用房產證抵押貸款能貸多少下面小編來介紹給大家。
房產證申請抵押貸款的條件:
⑴ 抵押(mortgage)物所有人可以是借款人本人或他人。寧波房產抵押貸款一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理,房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段,通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求,以期盤活居民手中持有的不動產,而且在各種融資渠道中,房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業北京厚澤投資擔保有限公司提供的數據,房產抵押貸款中,近3成用于再次購房,其他用途占比較高的依次為:企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。也就是說即使房產證不是自己的,只要經過他人同意并且有同意抵押的證明(zhèng míng)材料,也可以用別人的房子申請抵押貸款;
⑵ 具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過 65 周歲;
⑶ 有所在地常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定(解釋:穩固安定;沒有變動)的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
⑷房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關(related)法律(Law)責任(zé rèn);
⑸ 房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40 年;
⑹房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押(mortgage);
⑺所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃(設計大工程或作計劃),并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
借款人需要提供的材料:
⑴身份證、戶口本;
⑵個人收入證明(zhèng míng)(加蓋單位(unit)公章);
⑶所在單位(unit)營業(yíng yè)執照復印件(加蓋公章);
⑷結婚證、借款人配偶身份證、戶口薄;
⑸房屋所有權證、原購房協議(protocol)正本和復印件;
⑹房屋所有人及共有權人同意抵押(mortgage)的公證書及貸款用途證明;
⑺銀行規定的其它條件,具體根據實際情況(Condition)而定;
房產證抵押(mortgage)貸款的手續:
⑴貸款人向銀行提出貸款申請,等待銀行審批;
⑵如果銀行審批合格,貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料(Means);然后銀行會對貸款人的房產進行價格評估,貸款金額取決于房產評估價格;
⑶接下來就需要簽訂一系列合同(contract)了。寧波房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。寧波貸款銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶,如果沒有則需要立即開通;
⑷按照相關部門的要求辦理抵押(mortgage)登記(registration);
⑸最后,銀行會將貸款打入你的專門賬戶;
房產證抵押貸款額度
在確定抵押(mortgage)貸款金額之前要先進行房屋價格評估,影響評估價值的因素(factor)有非常多,比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的最高額度為評估價的7成。(具體的數額各個銀行的規定(guī dìng)不同。)
綜上所述,房產證可以貸款,但是貸款的流程、所需材料(Material)和貸款額度各個地方政策要求不同,可能會有所差別,所以以上內容僅供參考,大家如果想要辦理房產證抵押貸款前,一定要提前了解(Find out)清楚相關(related)知識(zhī shí)和地區的政策規定(guī dìng),以免出現不必要的麻煩。

作者: 寧波房產抵押貸款,手續簡單,放款快
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