沒有房產證怎么做房屋抵押貸款

分類:新聞資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2019-03-10

沒有房產證怎么做房屋抵押(mortgage)貸款?現在買房大家都選擇(xuanze)按揭貸款,但是有部分銀行不下發房產證。對于這部分人想做房屋抵押貸款應該怎么操作控制呢,需要的條件有什么呢接下來小編給大家詳細(xiáng xì)介紹一下。
其實在信貸(credit)業務迅猛發展的今天,沒房產證也是能貸款的。寧波貸款通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。除了房屋抵押(mortgage)貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證,例如尚處于住房按揭期間,而沒能拿到房產證的朋友,可以通過(tōng guò)向銀行提供預售合同(contract)以及按揭貸款償還材料(Material),來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手,但能提供諸如(zhū rú)汽車、匯票、債券等質押物,同樣也是能向銀行申請貸款的。
而如果借款人既沒有房產證,也不能提供上述質押物,當能找到具有房產的擔保人,通過(tōng guò)第三方抵押(mortgage)貸款的形式,借款人也是能獲得銀行貸款的。寧波房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。寧波房產抵押貸款一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理,房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段,通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求,以期盤活居民手中持有的不動產,而且在各種融資渠道中,房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業北京厚澤投資擔保有限公司提供的數據,房產抵押貸款中,近3成用于再次購房,其他用途占比較高的依次為:企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。此外對于沒有房產證在手,又不滿足上述情形的朋友來說,如果有穩定(解釋:穩固安定;沒有變動)的工作和收入,也可以通過(tōng guò)申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。
如果申請人只是暫時沒拿到房產證,怎么辦,可通過(tōng guò)提供購房合同(contract)、按揭貸款合同等材料(Material)向銀行辦理抵押(mortgage)貸款。但銀行會對借款人的還款能力、征信情況(Condition)進行綜合評估,以決定是否貸款以及貸款額度。
一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%,且按揭房貸逾期(即超過規定(guī dìng)的期限)次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押(mortgage)貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保,如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人,將大大提升批核率。

作者: 寧波房產抵押貸款,手續簡單,放款快
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