4招幫你搞定房產抵押貸款

分類:新聞資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2018-08-05

  用房子抵押貸款如何辦理呢?很多人資金(funds)需求都比較大,然而憑個人信用(credit)申請貸款的資金不夠借款人的資金周轉,于是只能提供房產辦理抵押貸款。那么,用房子抵押貸款如何辦理呢?下面小編給大家介紹4招搞定房產抵押貸款。
  第一招:借款(jiè kuǎn)人辦理(bàn lǐ)房產抵押(mortgage)貸款(Loan)必須先了解房產抵押貸款需要的貸款條件(tiáo jiàn):
  1、借款人提供的房產所有權是共同所有的,要提供房產同意抵押(mortgage)貸款(Loan)書面同意;
  2、房產要符合貸款(Loan)的規定,房齡和面積要符合要求,因為評估公司是從這些方面進行評估的;
  3、按揭中的房產原還款時間越長或原貸款(Loan)占房產價值越低,新增貸款的額度就越高。
  第二招:了解房屋(House)抵押(mortgage)貸款額度(quota)、利率、期限、還款方式、辦理時間
  1、額度——房產抵押貸款(Loan)最高可貸70%-120%。額度確定是評估機構提供的評估報告后確定的額度。
  2、利率——貸款(Loan)利率通常情況(Condition)下是按照基準貸款利率為準,現在最新的基準年利率是4.9%。
  3、期限——房產抵押貸款(Loan)一般都10年、20年、30年來選擇(Select),根據借款(jiè kuǎn)人的需要來選擇期限。
  4、還款(huán kuǎn)方式——最常見的還款方式:
  (1)等額本息法;
  (2)等額本金法。
  5、辦理(bàn lǐ)時間——
  (1)房產證在手:10天—15天
  (2)房產按揭中:18天—30天。
  第三招:申請(apply)本貸款(Loan)需要提供哪些資料?
  1、房產資料(Means):房產證,土地使用(use)證。
  2、身份證明:身份證、戶口本、婚姻證明。
  3、工作和經濟收入證明。寧波房產抵押貸款是為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
  4、近半年流水賬單。寧波房產抵押貸款是為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
  第四招:了解辦理(bàn lǐ)貸款需要支付的費用
  按照貸款(Loan)要求,借款人需要支付辦理(bàn lǐ)抵押(mortgage)登記、公正費用、還有評估費用,其他費用就要具體了解了。寧波房產抵押貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押貸款的品種。區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款,在于客戶已經擁有房產的所有權,而不是即將擁有。
       

作者: 寧波房產抵押貸款,手續簡單,放款快
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