為什么你的房子不能做抵押貸款,銀行拒絕你房屋抵押貸款的原因

分類:新聞資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2018-10-02

最近,身邊有些朋友去銀行辦理房屋抵押(mortgage)貸款,卻被銀行拒絕而不知原因,其實銀行解決你自然有他的道理,肯定是你的資信情況(Condition)和辦理房屋抵押貸款的房子不符合它們的規定(guī dìng),下面小編為您詳細(xiáng xì)介紹一行拒絕你的原因。寧波房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
一.資信不符
  一般可以分成兩種情況(Condition)
  1、貸款用途不符合固定(fixed):根據相關(related)法律(Law)法規和銀行風控的需要,房屋抵押(mortgage)貸款必須專款專用,不可用于風險(risk)性投資(意義:是未來收益的累積),否則一旦借款人血本無歸沒有辦法歸還貸款銀行豈不是也形成了一筆壞賬,所以,你開口就說我要炒房,炒股,投資那銀行不拒絕你才怪。寧波貸款銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
  2、個人資質信用不符:同樣是因為風控的需要,銀行對借款人的資信情況(Condition)審查都比較嚴格,所以說如果你的收入不達標準,銀行流水不夠,肯定是不行的。那如果你由于信用卡(貸記卡)或其他貸款長期逾期(即超過規定的期限),那你就別想從銀行拿到一分錢了。
二.房產不符合要求
  除了借款人的資信不符合要求以外,還有幾種情況(Condition)的房子也是不符合銀行房屋抵押貸款的條件的
  1、二手房屋房齡過長、面積過小:大多數銀行對于二手房的房齡限制(limit)在20年之內,面積限制在50平米以上。
  2、產權有爭議的房子:如果你的房屋產權本身有爭議,或者其它共有產權人或者你的妻子不同意,銀行也不會批準(pī zhǔn)你房屋抵押(mortgage)貸款的請求
  3、違章建筑
  4、未結清貸款的房子
  如果作為房屋抵押(mortgage)貸款抵押物的房子本身在其它銀行已經有抵押貸款或按揭貸款,那么銀行一般不會接受你的二次抵押請求
  5、文物保護建筑物(building)
  6、未滿5年的經濟(jīng jì)適用房:根據相關(related)法律(Law)法規的規定(guī dìng),未滿5年的經適房是不允許上市交易,銀行當然也就不能為其辦理房屋抵押(mortgage)貸款
  7、小產權房:小產權房是只有使用權沒有所有權的房子,所以也不能辦理房屋抵押(mortgage)貸款
  8、拆遷范圍(fàn wéi)內的房子
  被政府列入拆遷范圍(fàn wéi)的房屋不得作為房屋抵押(mortgage)貸款的抵押物。寧波貸款銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
  9、公益用途房屋:如醫院,學校等

作者: 寧波房產抵押貸款,手續簡單,放款快
版權所有。轉載時必須以鏈接形式注明作者和原始出處及本聲明。
-

關于我們

寧波第一家做房產抵押貸款的網站 – 專業做房產抵押貸款。因為專注,所以專業。

我們始終堅持用戶至上,用心服務于客戶,堅持用自己的服務去打動客戶,公司秉承“保證一流質量,保持一級信譽”的經營理念,堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優質的服務。歡迎來電洽談業務!

寧波房產抵押貸款網致力于讓借貸信息透明、高效的流動,從而提高投融資對接效率,進而讓獲取資金和獲取客戶的成本都大幅下降。

我們專業于房產抵押貸款,一直為大家提供日臻完善的服務,新老客戶都知道。
-
聯系電話:王經理 18067156408
Copyright © 2013-2015 寧波房產抵押貸款
免責聲明:本網站僅提供貸款信息咨詢服務,不提供貸款服務
篮球推荐搜狐彩票